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房地产转让需注意哪些问题?

房地产转让需注意哪些问题?

1、房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
2、不得转让房地产的情形
    (一)以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。
    (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
    (三)依法收回土地使用权的;
    (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
    (五)权属有争议的;
    (六)未依法登记领取权属证书的;
    (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
   

 
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